■ 空间重构：城市肌理的有机更新
1. 历史风貌区：
- 外滩第二立面改造完成80%
- 衡复风貌区活化利用项目50个
- 石库门建筑群保护性开发
2. 工业遗产：
- 杨浦滨江工业遗存转型
- 徐汇西岸艺术场馆集群
- 浦东民生码头文化综合体
■ 民生改善：社区更新的温度与品质
1. 老旧小区改造：
- 加装电梯突破2万台
- 适老化改造覆盖率90%
上海龙凤419杨浦 - 社区公共空间提升
2. 公共服务：
- 社区食堂网络完善
- 嵌入式养老设施普及
- 口袋公园新增200个
■ 技术创新：智慧赋能的更新实践
1. 数字孪生：
- 城市更新项目全周期管理
- BIM技术应用率100%
- 更新效果可视化模拟
2. 绿色更新：
上海花千坊419 - 近零能耗建筑试点
- 建筑垃圾资源化率95%
- 海绵社区建设标准
■ 机制创新：多元参与的更新模式
1. 政策体系：
- 容积率奖励机制
- 历史建筑活化利用指南
- 更新项目审批流程优化
2. 社会参与：
- 社区规划师制度
- 公众参与平台建设
- 企业代建模式创新
爱上海419论坛 【典型案例】
1. 张园城市更新项目：
- 保留38栋历史建筑
- 引入高端商业与文化功能
- 获评"亚洲都市更新奖"
2. 曹杨新村改造：
- 新中国第一个工人新村更新
- 社区公共服务全面提升
- 居民满意度达98%
【专家观点】
"上海的城市更新正在从'拆改留'转向'留改拆'，更加注重历史文化的传承与现代功能的融合，为全球超大城市更新提供了中国方案。"——同济大学建筑与城市规划学院教授伍江
